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Maison à vendre 6 pièces - 188,19 m² MONTIGNY SUR LOING - 77

Ref : 23496

990 000 €

Honoraires charge vendeur

655 avis (achat/vente) : 9,1/10

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maison à vendre - 6 pièces - 188.19 m2 - MONTIGNY SUR LOING - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Notre-Dame

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Description

Située dans le charmant village de MONTIGNY SUR LOING, à seulement quelques minutes de la forêt de Fontainebleau et à une heure de Paris, cette maison de caractère d'environ 190m² habitables vous séduira par son architecture anglo-normande, son environnement paisible et son magnifique jardin clos et arboré de plus de 3900m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une vaste entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante avec accès au jardin, un bureau idéal pour le télétravail, une chambre de plain-pied avec vue sur le jardin, un wc indépendant.
A l'étage :
Une grande chambre avec espace bureau, une salle de bains, un dressing sur mesure, deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau privative, un wc indépendant. Accès au grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Un sous-sol complet parfait pour une cave, atelier, buanderie ou espace de stockage.
Des dépendances avec un accès indépendant offrant diverses possibilités : atelier, espace de loisirs, maison d'amis...
Le parc, parfaitement entretenu, offre calme, intimité et une vue dégagée. Un chemin en gravier mène à la maison, accentuant son cachet romantique.
A proximité de toutes les commodités (Gare SNCF à 12 minutes à pied, commerces du centre ville à 7 minutes à pied, écoles maternelle et élémentaire à 12 minutes à pied).
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété d'exception.

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Vue globale

Surface totale : 507,1 m²
Surface habitable : 188,2 m²
Surface terrain : 3 970 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée / Couloir (14,0 m²)
- chambre 1 (9,6 m²)
- Cuisine (18,9 m²)
- Séjour, Salle à manger, Chemin (33,3 m²)
- Bureau/Bibliothèque (9,4 m²)
- WC/Placards (10,7 m²)
- Palier (6,7 m²)
- Dressing (6,1 m²)
- WC / Lave mains (0,7 m²)
- Chambre avec salle d'eau (14,8 m²)
- Chambre avec salle d'eau (16,6 m²)
- Chambre (21,6 m²)
- Salle de bain (12,0 m²)
- dressing/bureau (9,3 m²)
- Dégagement (4,7 m²)
- Comble aménageables (90 m²)
- Garage (16,4 m²)
- DEPENDANCE (20,4 m²)
- Cave (18 m²)
- DEPENDANCE (30,9 m²)
- DEPENDANCE (35,5 m²)
- Cave voûtée (17,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 90 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz condensation gaz
Eau chaude : Chaudiere
Façade : Pierre et enduit
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Alarme
Balcon
Calme
Cave
Cheminée
Combles aménageables
Dépendances
Double vitrage
Garage
Jardin clos paysager, fruitier
Jardin clos sans vis à vis
Chaudiere gaz condensation
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 5099 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Gare : 800m
Commerces : 450m
Ecole : 900m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4360,0 € et 5940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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