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Maison à vendre 5 pièces - 104,19 m2 CHAMPAGNE SUR SEINE - 77

Ref : 23621

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
619 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 104.19 m2 - CHAMPAGNE SUR SEINE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Notre-Dame
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Description

A proximité des commerces, des écoles et de la gare desservant PARIS GARE DE LYON, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne construite début du 20ème siècle sur sous-sol total. D'une superficie de 110m² sur 3 niveaux, vous dévoilant, de beaux parquets d'origine, de belles moulures et cheminées en marbre ainsi que des carreaux de ciment anciens.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée desservant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante et un toilette séparé. A l'étage, le palier dessert deux chambres, un toilette et une salle d'eau.
Au deuxième étage vous trouverez une troisième chambre et un bureau pouvant être transformer ainsi qu'un balcon avec vue sur Champagne sur seine. La maison possède un jardin entretenu et une allée pour y stationner deux véhicules.
N'attendez pas pour venir visiter cette maison pleine de charme.

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Vue globale

  • Surface totale : 149,5 m2
  • Surface habitable : 104,2 m2
  • Surface terrain : 339 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,9 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (5,5 m2)
    • Séjour, Salle à manger, Chemin (28,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • chambre 1 (12,4 m2)
    • chambre 2 (16,3 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • chambre 3 (12,5 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Chaufferie (10,5 m2)
    • Cave (12,2 m2)
    • Buanderie (16,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin et rue

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 38 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudiere
  • Façade : Brique+crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Volets roulants electriques
  • Abri de jardin
  • Portail motorisé
  • Clôture
  • Isolation : Toit et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement, toiture Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 1176 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Gare

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30966kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 26/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830,0 € et 3880,0 € pour 2023

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