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Maison à vendre 3 pièces - 64,82 m2 VENEUX LES SABLONS - 77

Ref : 24012

219 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 206000€
666 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 64.82 m2 - VENEUX LES SABLONS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Notre-Dame
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Description

Située dans un quartier calme et recherché de Veneux-les-Sablons, cette maison de 64 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, écoles et gare.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour lumineux avec accès direct au jardin, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage : vous trouverez une pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos idéal pour partager des moments en famille, ainsi que d'un garage pour stationner ou stocker.

Situé à 9 minutes à pied de la gare de MORET/VENEUX LES SABLONS, à 6 minutes à pied des commerces et à 8 minutes à pieds de l'école Alexandre Chevrier.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,8 m2
  • Surface habitable : 64,8 m2
  • Surface terrain : 268 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salon (22,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Façade : Pierre et enduit
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 708 €

À proximité

  • Gare : 700m
  • Commerces : 450m
  • Ecole : 500m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42994kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390,0 € et 3270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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