Maison à vendre 4 pièces - 107,16 m2 MORET LOING ET ORVANNE - 77
Ref : 24032
350 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,75 % TTC
- Prix hors honoraires: 331000€
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Description
Laissez vous séduire par cette maison ancienne, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéalement située à VENEUX LES SABLONS.
Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger ouverte sur le séjour avec cheminée, d'une salle d'eau avec wc.
A l'étage : un palier desservant trois chambres et un wc.
A l'extérieur, plusieurs atouts viennent compléter cette maison :
- une dépendance chauffée, idéale pour un bureau, un atelier d'artiste ou une chambre d'appoint
- un atelier
- une cave
- un garage
Vous profiterez également d'un jardin clos et arboré, idéal pour se détendre en toute sérénité.
Un bien rare, qui conjugue charme, confort et potentiel, à seulement quelques minutes de la gare (15min à pied) des commerces (15 min à pied), des écoles maternelle et élémentaire Alexandre Chevrier (13min à pied) et des bords de Seine.
A VISITER SANS TARDER !
Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger ouverte sur le séjour avec cheminée, d'une salle d'eau avec wc.
A l'étage : un palier desservant trois chambres et un wc.
A l'extérieur, plusieurs atouts viennent compléter cette maison :
- une dépendance chauffée, idéale pour un bureau, un atelier d'artiste ou une chambre d'appoint
- un atelier
- une cave
- un garage
Vous profiterez également d'un jardin clos et arboré, idéal pour se détendre en toute sérénité.
Un bien rare, qui conjugue charme, confort et potentiel, à seulement quelques minutes de la gare (15min à pied) des commerces (15 min à pied), des écoles maternelle et élémentaire Alexandre Chevrier (13min à pied) et des bords de Seine.
A VISITER SANS TARDER !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 168 m2
- Surface habitable : 107,2 m2
- Surface terrain : 593 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (12,0 m2)
- Séjour / Salle à manger (39,6 m2)
- Salle de bains +wc (4,6 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- WC / Lave mains (2,5 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Dégagement (4,2 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- DEPENDANCE (14 m2)
- Atelier (14,0 m2)
- Cave (2,6 m2)
- Garage (20,9 m2)
- Chaufferie (4,2 m2)
- DEPENDANCE (5,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudiere
- Façade : Crépi et pierre
- Cheminée, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage + simple vitrag
À savoir
- Taxe foncière : 1534 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 04/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120,0 € et 4260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
