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Maison à vendre 6 pièces - 138,19 m2 DORMELLES - 77

Ref : 24287

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 138.19 m2 - DORMELLES - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Notre-Dame
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Exclusivité
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Description

Nichée dans un environnement calme, cette belle maison plein de caractère vous séduira par son authenticité, ses volumes et son magnifique jardin arboré !

Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour lumineux avec cheminée insert, ouvert sur la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail.

La maison bénéficie également d'une cave, d'une dépendance, d'un bûcher et d'un carport, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.

A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 1900m², véritable écrin de verdure.

A 19 min de la gare de MORET/VENEUX LES SABLONS, à 16 min de la gare de MONTEREAU FAULT YONNE.
A 13 min du Centre Commercial LECLERC de VARENNES SUR SEINE.
A 7 min de l'école maternelle de FLAGY, à 9 min de l'école élémentaire de THOURY-FEROTTES (du CP au CE2) et à 4 min de l'école primaire de DORMELLES (du CM1 au CM2).
A 11 min du collège Jacques Prévert de LORREZ LE BOCAGE et à 26 min du Lycée François Couperin de Fontainebleau.

Ramassage scolaire pour tous les établissements à quelques mètres de la maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166,0 m2
  • Surface habitable : 138,2 m2
  • Surface terrain : 1 946 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (20,0 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle à M/salon/chem insert (42,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • Bureau (5,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains/WC (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1570 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19130kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 11/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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