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Maison à vendre - 8 pièces - 221,0 m2 - VENEUX LES SABLONS - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Maison à vendre - 8 pièces - 221,0 m2 - VENEUX LES SABLONS - 77 - ILE-DE-FRANCE
Description Réf: 11063

Située sur la commune de MORET LOING ET ORVANNE à VENEUX LES SABLONS, à moins de 15 minutes à pied de la gare destination Paris gare de Lyon en trois quart d'heure.
Ici a vécu au 19ième siècle un peintre impressionniste dont la maison conserve le souvenir, en particulier son atelier et sa verrière lumineuse.
Cette longère de 221 m² a été entièrement rénovée respectant le charme de l'ancien et le confort moderne. Maîtresse de la distribution, elle organise les différents espaces. D'un côté par une entrée indépendante, une chambre d'amis avec sa belle salle d'eau et cabinet de toilette privatifs, idéale pour une activité libérale ou un gîte. De l'autre, la maison principale s'ouvre sur une grande cuisine équipée dînatoire en guise de salle à manger qui accueille une grande tablée familiale et conviviale. Dans le prolongement, un salon agrémenté d'une cheminée est baigné d'une luminosité zénithale. On accède à l'étage par un large escalier. Un palier distribue de part et d'autre, trois grandes chambres dont l'ancien atelier du peintre ainsi qu'un bureau, un dressing et une grande salle de bains avec baignoire, douche et une double vasque.
La première chambre est spacieuse telle un salon de 27 m² et dotée d'un dressing privatif. Son parquet peint est en châtaigner. A proximité, le bureau peut être aménagé en chambre d'enfant proche de la chambre parentale. Dans le prolongement de l'escalier, on accède par un autre palier à un espace nuit de 27 m² avec son plafond cathédrale aux charpentes apparentes et ses beaux parquets au sol. Vient enfin à l'extrémité du couloir l'atelier-salon dont la verrière de style Eiffel aux multiples facettes et vitraux anciens illumine toute la pièce de 33m2 sur plus de 3,60 mètres de hauteur. Son parquet en châtaigner de teinte miel lui assure une atmosphère chaleureuse.
Ce bien vous séduira par son agencement atypique et son charme élégant, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. Son espace extérieur clos de murs est à l'abri des regards. Il y règne un calme olympien. Idéale en résidence principale ou secondaire, votre âme artiste aimera y revivre l'atmosphère de ces villages qui furent la villégiature des Sisley, Renoir et bien d'autres, le mélomane appréciera ses murs épais et anciens. Que vous prodiguiez des soins à domicile ou souhaitiez vivre loin de la fièvre citadine grâce au télétravail, développer vos photos dans le bureau, ou bien tout simplement vous ressourcer, ce havre de paix vous fera oublier le tumulte de l'époque.
Le besoin de stocker sera comblé dans le grand garage avec mezzanine, laboratoire photo et une buanderie. Vous déjeunerez souvent dans la cour pavée aux murs fleuris remplis de roses jusqu'au toit au printemps et rêvasserez ensuite sous la glycine qui se faufile sans vergogne l'été d'un mur à l'autre.
Vos randonnées pédestres commencent dès la venelle qui fait face au garage et vous conduit en quelques minutes à la forêt de Fontainebleau. Comme son nom l'indique la rue vous mène aux bords de Seine. Le week end, vous suivrez le sentier qui la prolonge le long du fleuve pour traverser le Loing sur le pont qui vous conduira au marché de Saint-Mammès, le ravissant village des bateliers et leurs péniches et vous en reviendrez peintre ou photographe à moins que vous ne le soyez déjà

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 241 m2
  • Surface habitable : 221 m2
  • Surface terrain : 70 m2
    • Maison d'amis (30 m 2)
    • Chambre avec accès direct cour (27 m 2)
    • salle d'eau/WC/lave mains (3 m 2)
    • cuisine ouverte salle à manger (26 m 2)
    • Salon cheminée (27 m 2)
    • Chambre / Dressing (27 m 2)
    • Bureau (7 m 2)
    • Palier et couloir (12 m 2)
    • salle de bain+douche+wc (12 m 2)
    • Chambre double (27 m 2)
    • Atelier en Verrière (33 m 2)
    • Buanderie / wc (20 m 2)
    • Garage (20 m 2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1800
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Jardin clos de mur
  • Alarme
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Ruelle + jardin
À savoir
  • Travaux récents : Electricité - chaudière
  • Taxe foncière : 1800 €
A proximité
  • Gare SNCF Direct Paris Gare deLyon : 1200
  • Forêt : 300
  • Ecole : 400
Les performances énergétiques
  • 295
  • 17
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 295 [rang E]

Valeur GES : 17 [rang C]

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Le propriétaire partage son avis...

Maison accueillante !


NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
284
Certifié par Qualitelis

10/10

Gentillesse, efficacité et disponibilité   Lire la suite

Michel M.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Michel M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Gentillesse, efficacité et disponibilité

Mélisande DELAUNE
Conseillère de CENTURY 21 Agence Notre-Dame

Je vous remercie d'avoir répondu à notre questionnaire de satisfaction, vos compliments me touchent beaucoup.

10/10

1ère expérience : très bien   Lire la suite

Yvette J.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Yvette J. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

1ère expérience : très bien

Jean-Marc GAUDEZ
Directeur d'agence de CENTURY 21 Agence Notre-Dame

Je vous remercie d'avoir pris le temps de nous adresser votre commentaire. Je suis ravi de votre ressenti.

10/10

Une superbe équipe 👍👍👍 motivée, disponible et très professionnelle. Mille mercis à vous tous vous êtes au top.   Lire la suite

DOMINIQUE V.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
DOMINIQUE V. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Une superbe équipe 👍👍👍 motivée, disponible et très professionnelle. Mille mercis à vous tous vous êtes au top.

Charlotte D.
Conseillère de CENTURY 21 Agence Notre-Dame

Quelle joie de vous lire ! Un grand merci !!!