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Article dans la presse la République de Seine et Marne - Karine BRIVES

Publiée le 18/01/2019

Sud Seine-et-Marne : Moret, une commune qui a toujours la cote

Qu'il s'agisse de vente ou de location, le marché de l'immobilier se porte bien à Moret-sur-Loing. Les demandes sont à la hausse.

Publié le 12 Jan 19 à 9:57

 

Sud Seine-et-Marne : Moret, une commune qui a toujours la cote

Qu'il s'agisse de vente ou de location, le marché de l'immobilier se porte bien à Moret-sur-Loing. Les demandes sont à la hausse.

Le Logis du Bon Saint-Jacques, ancien Ehpad, a été tranformé en logements neufs accessibles à la location ou à la vente

Le profil de l’acquéreur type est une famille avec un enfant qui recherche un trois-pièces pour acheter ou bien louer.

 

La présence de la gare SNCF est un énorme atout qui séduit de plus en plus de Parisiens. « On constate qu’ils quittent la capitale pour changer de lieu de vie, Moret devient un choix de résidence principale. L’un de nos derniers acquéreurs est un peintre venant de Paris » indique Mathilde Marey, responsable de l’agence Century 21 Notre Dame, à Moret.

Propriété

Le prix moyen pour acquérir une maison sur la commune est en hausse et atteint 257 000 € pour novembre 2018, avec une moyenne de 222 000 € sur l’année.

Les terrains à construire sont devenues une denrée rare : il n’y en a plus de disponibles pour l’instant !

Divorces

Concernant les acquéreurs, la tranche d’âge des 40 / 60 ans est celle qui n’achète pas.

Certains ont été échaudés par les prêts relais, d’autres subissent des bouleversements familiaux. « Les séparations sont nombreuses et nous avons beaucoup de demande de locations pour des familles monoparentales à la recherche d’un appartement de 2 ou 3 pièces » précise Audrey Kerouredan, conseillère en location.

Des artisans et artistes sont mis à l'honneur à la Flânerie, tous les samedis de l'été, organisée par l'association Moret Commerce et Artisanat

Des artisans et artistes sont mis à l’honneur à la Flânerie, tous les samedis de l’été, organisée par l’association Moret Commerce et Artisanat (©la Rep77)

Attractivité

Une fois installés, de nombreux locataires arrivés pour une période transitoire sur la commune décident de rester. Les mouvements des locations se sont ralentis, beaucoup étaient dues à des mutations professionnelles qui semblent être moins fortes sur l’année 2018.

Concernant les locations et les ventes, elles ont toutes deux bénéficiés du dynamisme des animations estivales sur la commune.

Les paysages des bords du Loing et de Moret inspirent les peintres et photographes

Les paysages des bords du Loing et de Moret inspirent les peintres et photographes (©la Rep 77)

« On a ressenti un vrai changement, car l’été 2018 a été beaucoup plus animé que les années précédentes, comme la Flânerie organisée chaque samedi sur les bords du Loing. Les gens viennent en touristes, puis reviennent pour s’installer » commente Mathilde Marey.

Un regain de publicité qui fait grimper les prix, notamment pour les locations qui se rapprochent de ceux, très élevés, pratiqués à Fontainebleau.

 

 

Karine Brives

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