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maison à vendre 4 pièces - 89,12 m2 MORET LOING ET ORVANNE - 77

Ref : 22994

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 89.12 m2 - MORET LOING ET ORVANNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Notre-Dame
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Description

VENEUX LES SABLONS secteur très convoité pour sa proximité des écoles et de la gare à pied ( Bus scolaire). A 45 min en Direct Paris Gare de Lyon. Cette maison familiale se présente avec une large entrée qui dessert sur un grand salon séjour ouvert sur le jardin. Belle luminosité traversante avec une cheminée insert. Une cuisine indépendante, un cabinet de toilette avec lave-mains, un placard et un grand garage avec sa mezzanine au-dessus . A l'étage, un large palier distribue trois chambres, une salle de bains avec un placard pour son rangement, un wc. Le jardin est totalement clos, belle terrasse exposée plein sud. Cerise sur le gâteau : un atelier ou petite dépendance au fond du jardin, un bûcher. Le calme et la tranquillité sont deux atouts pour cette maison sur ce secteur convoité. La forêt de Fontainebleau est à deux pas pour les randonnées et les amoureux de la nature.

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Vue globale

  • Surface totale : 125,1 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Surface terrain : 361 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée avec Placard (8,4 m2)
    • WC/lave mains (2,6 m2)
    • Cuisine aménagée (10,5 m2)
    • Salon/séjour (23,5 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains +wc (6,6 m2)
    • Garage (17,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Cour et jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel bois+gaz bois et gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Chaudiere gaz condensation
  • Abri en dur
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : démoussage toiture, ravalement, porte d'entrée, chaudière gaz, électricité remise aux normes. Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1428 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
210
35
GES
35

Date du DPE : 09/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1590,0 € pour 2022

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