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maison à vendre 7 pièces - 120,47 m2 MORET LOING ET ORVANNE - 77

Ref : 23028

474 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 120.47 m2 - MORET LOING ET ORVANNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Notre-Dame
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Description

MORET LOING ET ORVANNE - Située dans un quartier prisé de VENEUX LES SABLONS et implantée sur un terrain clos et agréable, venez découvrir cette maison de charme surélevée sur sous sous sol total conçue pour une vie paisible et familiale. Une entrée mène sur la droite sur une cuisine conviviale dinatoire aménagée et équipée et en face sur un magnifique salon séjour parqueté baigné de lumière grâce à sa baie vitrée donnant sur le balcon offrant une vue en surplomb du jardin et chaleureux grâce à sa cheminée. En rez de chaussée on trouve également une belle chambre parentale, accompagnée d'une salle de bains et des wc séparés.
L'étage peut être consacré aux enfants il offre un palier rangements qui dessert deux chambres une salle d'eau/wc, ainsi qu'une chambre double. Le grenier est lui aménagé en pièce jeux ou bureau.

Un sous-sol avec buanderie, garage, atelier et stockage complète les prestations de cette maison.

L'environnement privilégié ainsi que le confort assuré par les prestations de qualité de cette maison offre indéniablement un quotidien rare et de qualité. Proche écoles, centre ville, commerces et de la gare à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 120,5 m2
  • Surface terrain : 627 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,0 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Séjour / Salle à manger (29,1 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • palier (7,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • salle d'eau/ WC (3,1 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre double (17,0 m2)
    • Grenier aménagé

Équipements

Les plus

P

garage

Allée et jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur air:eau electricité
  • façade : Crépi et pierre
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Buanderie- cellier
  • Calme
  • Cheminée décorative
  • Garage
  • Jardin clos
  • Pompe à chaleur air/eau
  • Sous sol total
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture revue il y a 3 ans pompe à chaleur 3 ans ( 23.000 euros ), isolation 6 ans, décoration les gouttières vont être changées
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2270,0 € pour 2021

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