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Maison à vendre - 11 pièces - 295 m2 - VENEUX LES SABLONS - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Maison à vendre - 11 pièces - 295 m2 - VENEUX LES SABLONS - 77 - ILE-DE-FRANCE
Description Réf: 21212

MORET LOING ET ORVANNE - Veneux les Sablons situé dans un secteur privilégié, à proximité immédiate à pieds de la gare SNCF pour PARIS gare de Lyon en 45 min, des écoles et des commerces. L'ensemble de la propriété est entièrement rénovée avec goût, sobriété, composée de matériaux nobles et de qualité. Au calme et à l' abri des regards, cette demeure bénéficie d'une exposition idéale afin de profiter pleinement de l'extérieur, le bien s'organise sur deux niveaux. Au rez de chaussée la pièce à vivre lumineuse propose un volume incroyable de 115 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,10 m. L'espace repas et la cuisine ouverte accèdent directement à une terrasse ensoleillée et bénéficient d'une luminosité exceptionnelle via des larges baies vitrées. Le coin détente est composé d'un salon ouvert et d'un espace lounge. Sur le même niveau, un vestibule accessible par une entrée indépendante donne accès à l'office, arrière cuisine et le coin atelier; à ce titre il serait tout à fait envisageable d'en constituer un appartement totalement indépendant avec ses commodités, ou un bureau pour le télétravail. Toujours en rez de chaussée, un hall d'accueil avec belle hauteur sous plafond dessert une suite parentale équipée avec sa salle d'eau et un toilette, et pour parfaire, à proximité, une grande salle de bains et sa douche côté jardin, qui est complétée par des placards pour le rangement. De manière plus indépendante avec son large escalier comme accès, le palier à l'étage accueille en premier lieu une suite parentale et sa salle d'eau individuelle, à proximité, son dressing ou une chambre pour loger un jeune enfant. S'en suit un large couloir lumineux, trois autres chambres généreuses en superficie avec de beaux parquets et de grandes fenêtres. Cerise sur le gâteau, les deux grandes caves voûtées, emplacements de parkings extérieurs ou dans le jardin parachèvent ce bien de caractère. Un jardin entièrement clôturé assure une tranquillité permettant de profiter pleinement de la terrasse ensoleillée. La qualité de la rénovation, l'emplacement et l'environnement de cette bâtisse à pieds de la forêt de Fontainebleau, en font un bien rare et exceptionnel. Subtil mélange entre lignes contemporaines et le charme chaleureux et authentique de l'ancien. Pour la visiter toutes les mesures de préconisations sanitaires seront garanties par notre agence.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison
  • Style de Maison : Ancien rénové
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 295,8 m2
  • Surface habitable : 295,8 m2
  • Surface terrain : 682 m2
    • Hall d'accueil (13,1 m2)
    • Séjour/cuisine/salle à manger (114,7 m2)
    • Suite-SDB/WC (18,7 m2)
    • Salle de bains+douche (14,8 m2)
    • Chaufferie (2,5 m2)
    • Entrée coté rue (2,3 m2)
    • Atelier (10 m2)
    • Arrière cuisine/buanderie (23,8 m2)
    • Palier et couloir (18,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Suite parentale (18,8 m2)
    • Chambre / Dressing (8,3 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)
    • chambre 6 (19,1 m2)
    • Cave voûtée (32,8 m2)
    • Cave voûtée (43,6 m2)
    Nombre de pièces :
    11 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900
Equipement
  • parking exterieur : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 76 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierres apparentes
  • Double vitrage, placards
  • Vmc
  • Clôture
Les Plus
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • coté jardin
À savoir
  • Travaux récents : Rénovation complète chaudière neuve , électricité refaite, parquet neuf. peinture Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2650 €
Les performances énergétiques
  • 66
  • 15
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 66 [rang B]

Valeur GES : 15 [rang C]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
266
Certifié par Qualitelis

10/10

Sarah H.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Sarah H. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Merci!

Cécile SAINT HILAIRE
Conseillère de CENTURY 21 Agence Notre-Dame

Au plaisir de se voir fin mars. Merci pour ce gentil retour !

10/10

L'intégralité de cette transaction m'a réconcilié avec l'enseigne Century 21. Mélissande de l'agence de Moret sur Loing est très sympathique et profe…  Lire la suite

NADIA ET STEPHANE A.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
NADIA ET STEPHANE A. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

L'intégralité de cette transaction m'a réconcilié avec l'enseigne Century 21. Mélissande de l'agence de Moret sur Loing est très sympathique et professionnelle, toujours à l'écoute et très réactive.

Mélisande DELAUNE
Conseillère de CENTURY 21 Agence Notre-Dame

Votre commentaire me touche beaucoup. Je suis ravie de vous avoir réconcilié avec notre réseau et vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison.

8/10

Disponibilité et compétences  Lire la suite

Michel M.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Michel M. 8/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Disponibilité et compétences

Mélisande D.
Conseillère de CENTURY 21 Agence Notre-Dame

Votre commentaire me touche beaucoup. Un grand merci !