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immeuble à vendre 280 m2 MORET SUR LOING - 77

Ref : 22607

895 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 280.0 m2 - MORET SUR LOING - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Notre-Dame
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Description

INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Idéalement situé à proximité des commodités. Nous vous proposons un immeuble comprenant 7 lots.
Au rez-de-chaussée.
- Un studio d'environ 24m² (loué 400€ HC)
-Un studio d'environ 21m² avec un coin nuit (loué 500€ HC)
- Un studio d'environ 20 m² avec un coin nuit en mezzanine et une courette (loué 550€ HC)
- Un appartement de type F2 d'environ 24m² avec une chambre et une courette (loué 550€ HC)
Au premier étage :
- Un appartement de type F2 bis d'environ 50m² comprenant une chambre, un bureau (loué 786€ HC)
- Un appartement de type F3 d'environ 45m² en duplex comprenant deux chambres (loué 790€ HC)
Le dernier lot, un loft d'environ 95m² composé en rez-de-chaussée : d'une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres. A l'étage, une mezzanine, une chambre, une salle d'eau avec wc et pour finir un extérieur. Le loft est actuellement occupé par le propriétaire, le loyer est estimé à 1 100€ hors charges.

L'ensemble des lots sont loués. Pour un revenu annuel potentiel d'environ 56 000€ hors charges.

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2678kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/02/2023

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